デ・パルデューは、PGIMリアルエステートとアルデランによる4つの資産からなる物流ポートフォリオの売却を支援します。
De Pardieuは、PGIM Real EstateとAlderanによる4つの資産からなる物流ポートフォリオの大型取引において重要な役割を果たしました。 絶えず変化する不動産市場において、物流ポートフォリオの売却は、多くの場合、法的専門知識と業界に関する深い知識を組み合わせた複雑な戦略的取引となります。2025年においても、この傾向は目新しいものではありませんが、デジタル化、環境問題、そして欧州市場における競争の激化といった課題を考えると、依然として重要な意味を持ちます。PGIM Real EstateとAlderanによる最近の取引は、両社がいかにして機会を捉えようとしているかを示しています。 De Pardieuは、フランスの戦略的な立地にある4つの資産の売却において、法的アドバイスと戦略的アドバイスを融合させ、重要な役割を果たしました。約8,000万ユーロに上るこの取引の複雑さは、物流不動産セクターのダイナミズムと、取引の成功を確実なものにするために必要な厳格さを物語っています。 サプライチェーン管理を最適化するために設計された、当社の包括的な物流ポートフォリオをご覧ください。お客様固有のニーズに合わせてカスタマイズされた革新的なソリューションを探求し、業務効率を向上させましょう。 問題のポートフォリオは約109,000㎡の総面積をカバーし、主に高い潜在能力を持つ地域に分散しています。サン＝カンタン＝ファラヴィエとマリニャンヌは、主要な欧州物流ルートに理想的な近接性を備えた、最も戦略的な立地です。欧州サプライチェーン所得パートナーシップ（ESCIP）の委託を受けて行われたこの取引は、急速に成長している一方で、規制や持続可能な物流に関する特定の制約の影響を受けるセグメントに注目を集めました。 問題の資産は、特に自動化と持続可能な管理の面で、その品質と現在のニーズへの適応性によって際立っています。業界統計によると、このセグメントは依然として土地不足やコスト上昇などの制約に直面していますが、近代的で高性能な空間に対する需要は引き続き高まっています。この売却が成功裏に完了したことで、欧州投資ファンドの地位が強化され、新たな所有者となるM7 Real Estateに、欧州市場のトレンドに沿った戦略的機会がもたらされました。戦略的な地理的条件 ⚓ この不動産売却の成功を支えた法務・税務問題 汎欧州ファンドを代表して行われたこの取引では、適切な課税と最適なリスク管理を確保するために、保有構造の詳細な分析が必要でした。複雑な点は、特にフランスと欧州間の法規制の調和だけでなく、VAT（付加価値税）やキャピタルゲイン課税に関する問題への対応にもあることが多いです。法的側面 キーポイント 影響 デューデリジェンス 資産コンプライアンスとリスクの検証 取引の法的安全性の確保…