Mois : août 2025

不動産：価格が下落し続けている11の主要都市

2025年も不動産価格が下落を続けるフランスの主要都市 不動産市場は数年にわたる停滞の後、全体的に回復傾向にあるものの、一部の主要都市は2025年も下落傾向を維持しました。住宅危機に加え、特定の経済・人口動態要因が都市の不動産市場に深刻な影響を与えています。パリやリヨンといった都市は緩やかな上昇で価格の下落を相殺している一方で、リールやサンテティエンヌといった都市では依然として価格が急落しています。数字の裏側では、この現実は不動産セクターの複雑さを浮き彫りにしており、常に変化する市場の中でより適切に行動するためには、買い手と売り手がこうした動向を理解する必要があることを示しています。市場心理が経済指標に匹敵するほど変動の激しい環境において、これらの都市は一部の人にとってはチャンスとなり、他の人にとって課題となる可能性があります。 2025年に価格がさらに下落する主要大都市 今年に入ってから、いくつかの大都市では不動産価格の下落が続いており、この現象は金利の緩やかな上昇とパンデミック後の調整効果によってさらに加速しています。これらの大都市のリストを見ると、需要が依然として低い、または供給が依然として需要を上回っている地域が依然として明らかです。これらの都市の中で、ルーベやトゥールコアンなどの地区を抱えるリールは、6か月間で平均4%以上の下落を記録し、価格が下落の先頭に立っています。同都市の価格の急落は、ロックダウン後の都市からの人口流出に関連した拡大期後の調整の結果です。トゥールやブルゴーニュ・イモビリエなどの都市でも価格が下落しており、慎重な買い手が時間を最大限に活用できるようになっています。次の図は、これらの大都市の価格動向をまとめたものです。都市 2025年の変化 平均価格（€/m²） 月ごとの変化 ルーベ 🚲 -4.2% 1,900 下落継続中 トゥールコアン 🏘️ -4.1% 1,950 下落継続中 トゥール 📌 -3.4% 2,200 最近減速中…