Mois : juillet 2025

不動産：公証人によると市場の回復は依然として不安定

不安定な経済情勢の中、フランスの不動産市場は依然として明確な道筋を模索しています。公証人による最新の分析によると、2025年には回復傾向が見られるものの、当面は依然として不安定で、状況は大きく左右されます。急激な縮小期を経て、不動産セクターは落ち着きを取り戻しつつあります。特に、既存住宅取引件数は緩やかながらも明るい回復基調にあります。しかしながら、経済変動、地政学的緊張、金融政策調整といった不確実性は依然として存在し、これらは個人とデベロッパー双方の投資能力に直接的な影響を与えています。 この市場を評価する上で重要な役割を果たす公証人は、この市場が移行期にあると認識しています。価格の下落と金利の上昇は需要を鈍化させていますが、不動産セクターの勢いを完全に失わせたわけではありません。しかし、たとえ回復が確認されたとしても、直近の厳しい時期を乗り越えるには至っていません。依然として重要な問題は、この不安定な勢いが、建設業界の回復と地域の魅力をどの程度支えることができるかということです。 公証人は、不動産セクターの回復が脆弱で、回復が遅れていることを指摘しています。 フランスの公証人局が発表した最新の経済報告は、緊張がわずかに緩和しているものの、この不確実性を裏付けています。12ヶ月間で、既存住宅取引件数は2.5%増加しましたが、2年連続の減少となりました。この回復は脆弱ではあるものの、一部の市場関係者を安心させていますが、依然として多くの課題が残っていることを覆い隠すものではありません。規制環境の複雑さ、資金調達コストの上昇、そして購買力への圧力は、より力強い回復への障害として依然として存在しています。依然として圧力にさらされている回復の主要指標 指標 2025年の価値 変化 取引件数 89万2000戸 12ヶ月間で2.5%増加 📈 2022年6月以降、取引件数は減少 約33ヶ月間の減少 安定化の始まり 平均販売価格 比較的安定 2024年初頭以降、変動は小さい 金利の影響 金利は高止まり 依然として需要を抑制 💸 投資家信頼感…